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"本質"を満たすステータス都内高級マンション 「利便性の高さ」と引き換えに、都心のマンションが犠牲にしてしまっているもの。それは敷地や間取りなどの物理的広さがもたらす、生活の中の「ゆとり」ではないでしょうか？もしも、それらを満たす都心のマンションがあったなら…。その価値を考えてみましょう。 お金では買えない”タイミング” 今しか手に入らない不動産価値とは？ 住まいにおける本質、それは「暮らしに潤いをもたらす空間」であること。そんな当たり前の条件を満たす物件は、都内に何件あるでしょうか？高速道路や大通りに隣接していたり、最低限の共有スペースしか備えていなかったり…。施工や設備はしっかりとしていながらも、どこかに「窮屈さ」を感じさせる物件が少なくありません。 その問題を解決する方法は、至ってシンプル。「ゆとりのある敷地面積に、物件を建てる」という「物理的な解決法」につきます。ところが、その「ゆとりのある敷地」の確保こそが、建造物がひしめく都心においては何より難しいこと。必然的に、そうした条件を満たす物件には希少価値が生まれます。 ですが、そもそもの絶対数が少ないため、こればかりは「お金を出せば買える」というものではありません。このような条件を満たす物件との出会いは、まさに「運とタイミング次第」なのです。 都心における敷地面積の広大さと並んで、希少価値を生むのは居住空間の広さ。たとえば4LDKや100平米超の物件は高い資産価値を保っているケースが多いのはご存知でしょうか？ その理由もまた「そもそもの数が少ないから」にほかなりません。しかも新築となるとなおさらで、中古マンションを購入し、リフォームする方も多いのです。 そんな現状の中に現れた“新築”の居住空間の広さを持つ物件。しかも前述した「都心」で「広大な敷地面積」を誇る立地条件。こうした「二つの希少性」をあわせもつ物件は稀です。 希少価値の高い物件のメリットは、永住志向の高い居住者が集まること。つまり高い人気の一方で、なかなか市場に出ないため、マンションの値崩れが起こりにくく、資産価値という面からも魅力を持っているのです。また「永住」という同様の価値観をもつ隣人同士から生まれるゆとりのある雰囲気も、こうしたマンションの魅力ではないでしょうか。 住まい探しはもちろん、あらゆるライフイベントでは「タイミング」が大きなファクターを占めるもの。都心という立地の中で、「広大な敷地面積」「広い居住空間」という二つの希少性を併せ持つ物件は、極めて稀有。この「タイミング」をマンション探しのひとつの要素として考えてみてはいかがでしょうか？

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